Property-Based Residency in Dubai

Dubai’de Emlak Tabanlı Oturum İzni: Yatırımcılar için Kapsamlı Rehber

Dubai, gayrimenkul yatırımı açısından küresel bir merkez haline gelmiş ve cazip fırsatlar ile yaşam tarzı sunmaktadır. Dubai’de emlak tabanlı oturum izni, yatırımcılara ve ailelerine Dubai’de yaşama, çalışmak, yüksek yaşam standartlarından ve ekonomik büyümeden faydalanma imkanı sunan önemli bir teşviktir.

Dubai’nin sunduğu bu avantajlı oturum fırsatıyla ilgili bilmeniz gereken her şey burada:

oku : Dubai’da Stüdyo Daire Fiyatları: 2021, 2024 ve 2025 Tahminleri Karşılaştırması

Emlak Tabanlı Oturum İzni Nedir?

Emlak tabanlı oturum izni, Dubai’de gayrimenkul sahibi olan yabancı yatırımcılara verilen bir vizedir. Bu vize, yatırımcıların Dubai’de ikamet etmelerine ve sağlık, eğitim gibi birçok avantajdan yararlanmalarına olanak tanır. Ayrıca, hem bireyler hem de aileler bu izinden faydalanabilir.

Emlak Tabanlı Oturum İzni için Uygunluk Şartları

Bu vizeye başvurabilmek için aşağıdaki kriterler karşılanmalıdır:

1. Minimum Emlak Değeri: Mülkün değeri en az 750.000 AED olmalıdır.
2. Mülk Sahipliği: Mülk, yatırımcının adına kayıtlı olmalıdır. Eş ile ortak mülkiyet mümkündür, ancak evlilik belgesi ile ilişki kanıtlanmalıdır.
3. Mortgage Sınırlamaları: Mülk ipotekliyse, değerinin en az %50’sinin ödenmiş olması gerekmektedir.

Types of Property-Based Residency Visas

1. 1-Year Residency Visa: For properties valued at AED 750,000 or more.
2. 3-Year Residency Visa: Available for properties with higher values, offering a longer stay in Dubai.
3. 5 or 10-Year Golden Visa: For high-net-worth investors with properties worth AED 2 million or more, the Golden Visa allows longer residency periods with additional perks.

Emlak Tabanlı Oturum İzni Türleri

1. 1 Yıllık Oturum İzni:
   • Mülk değeri 750.000 AED veya üzerindeyse verilir.
2. 3 Yıllık Oturum İzni:
   • Daha yüksek değerlere sahip mülkler için uygun, daha uzun süreli oturum sağlar.
3. 5 veya 10 Yıllık Golden Visa (Altın Vize):
   • Mülk değeri 2 milyon AED veya daha fazlaysa verilir. Golden Visa, yatırımcılar için daha uzun süreli oturum ve ek avantajlar sunar.

Dubai’de Emlak Tabanlı Oturum İzninin Avantajları

1. Vergiden Muaf Yaşam: Dubai, bireyler için gelir vergisinin olmadığı bir şehir olarak bilinir.
2. Aile Sponsorluk İmkanı: Yatırımcılar, eşlerini ve çocuklarını da sponsor ederek onların Dubai’de yaşamasını, eğitim almasını ve çalışmasını sağlayabilir.
3. Hizmetlere Erişim: Vize sahipleri, dünya standartlarında sağlık hizmetleri ve eğitim olanaklarından faydalanabilir.
4. Kolay Seyahat İmkanı: UAE oturum vizesi ile Dubai’ye ve diğer emirliklere kolayca seyahat edilebilir.
5. Güvenlik ve Stabilite: Dubai, aileler ve işletmeler için güvenli bir ortam sunar.

Golden Visa Nedir ve Avantajları Nelerdir?

Golden Visa (Altın Vize), Dubai’de mülk değeri 2 milyon AED veya daha fazla olan yatırımcılara verilen bir oturum iznidir.

Golden Visa Avantajları:

• 5 veya 10 yıllık uzun süreli oturum izni.
• Yenilenebilir oturum hakkı.
• Aile üyeleri için sponsorluk imkanı.
• İş yapma ve yatırım süreçlerinde kolaylık.
• Dubai’de mülk değer artışı ve yüksek kira getirisiyle yatırım avantajı.

Emlak Tabanlı Oturum İzni Nasıl Alınır?

1. Emlak Satın Alımı: Mülkün minimum değer eşiğini (750.000 AED) karşıladığından emin olun.
2. Mülk Kaydı: Mülk, Dubai Land Department (DLD) tarafından kayıt altına alınmalıdır.
3. Vize Başvurusu: Başvuru, Dubai Göçmenlik ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü (GDRFA) aracılığıyla yapılır.
4. Sağlık Kontrolü: Zorunlu sağlık kontrolü tamamlanmalıdır.
5. Emirates ID Başvurusu: Vize onaylandıktan sonra, UAE hizmetlerine erişim için Emirates ID başvurusunda bulunulur.

Emlak Tabanlı Oturum İzninin Yenilenmesi

Bu vize yenilenebilir. Ancak, yenileme için yatırımcıların uygun mülkü ellerinde tutması ve gerekli şartları karşılaması gereklidir. Yenileme süreci, vize süresi dolmadan önce başlatılmalıdır.

Emlak Satıldıktan Sonra Oturum İzni Devam Eder mi?

Evet, mülk satılabilir. Ancak, uygun mülkünüz yoksa veya değeri gereksinimleri karşılamıyorsa vize iptal edilebilir. Oturumun devam etmesi için yeni bir uygun mülk satın alınması veya farklı bir vize türüne başvurulması gerekir.

Sohbet Başlatın

Size uygun iletişim yöntemiyle bizimle iletişime geçin.

1Dubai’de Emlak Yatırımı için En İyi Bölgeler

1. Arjan:

Uygun fiyatlı lüks konutlar ve mükemmel bağlantılarıyla büyüyen bir bölge.

2. DAMAC Hills:

Golf sahası ve yeşil alanlarıyla tanınan lüks villalar ve daireler sunar.

3. Dubai Investments Park (DIP):

Hem konut hem de ticari alanlar sunan karma kullanım projeleri için ideal.

4. Dubai Islands:

Sahilde yer alan lüks konutlar ve ikonik bir yaşam tarzı sunar.

5. Dubai Land:

Aileler ve yatırımcılar için uygun fiyatlı ve geniş seçenekler sunan çeşitlendirilmiş bir gelişim bölgesi.

Empire Lake Views: Liwan Dubailand’de Lüks Yaşam

Dubai’de emlak tabanlı oturum izni, uzun vadeli yatırım fırsatları ve aile dostu bir yaşam tarzı arayanlar için benzersiz bir fırsattır. Şimdi Dubai’deki mülk fırsatlarını keşfederek, hem yatırım yapabilir hem de eşsiz bir yaşamın kapılarını aralayabilirsiniz.