Şubat 2025 Dubai Emlak Fiyatları – Piyasa Trendleri, En İyi Yatırımlar ve Gelecek Tahminleri
Giriş
Dubai’nin emlak piyasası 2025 Dubai Emlak Fiyatları, dünyanın en cazip yatırım destinasyonlarından biri olmaya devam ediyor. Yüksek kira getirileri, vergisiz mülk sahipliği ve gelişmiş altyapısı ile yatırımcıları cezbetmektedir. Şubat 2025 itibarıyla, artan talep, yeni projeler ve hükümet teşvikleri nedeniyle emlak fiyatları yükselmeye devam ediyor.
Şubat 2025 Dubai Emlak Piyasası Genel Görünümü
Piyasa Performansı ve Trendler
Dubai emlak piyasası, son bir yılda %5-7 oranında büyüme kaydetmiştir. Bu büyümenin başlıca sebepleri şunlardır:
- Yabancı yatırımcıların artan ilgisi – Avrupa, Çin, Hindistan ve Rusya gibi ülkelerden gelen alıcılar piyasaya hakim.
- Expo 2020’nin devam eden etkisi – Altyapı yatırımları, mülk değerlerini artırmaya devam ediyor.
- Yüksek kira getirileri – Dubai, %8-12 arasında değişen kira getirileri ile New York, Londra ve Hong Kong gibi şehirleri geride bırakıyor.
- Emlak yatırımcılarına özel vize avantajları – En az 750.000 AED (~204.750 USD) değerinde gayrimenkul satın alanlar 2 yıllık oturma izni alabilirken, 2 milyon AED (~545.000 USD) değerinde mülk satın alanlar 10 yıllık Altın Vize hakkı kazanıyor.
- Esnek ödeme planları – Geliştiriciler, %10-20 peşinat ile başlayarak kalan ödemeleri uzun vadeli taksitlerle yapma fırsatı sunuyor.
Binghatti Skyrise – Business Bay, Dubai’de Lüks Rezidanslar
Şubat 2025 Dubai Emlak Fiyatları – Fiyat Tablosu (AED & USD)
| Proje Adı | Konum | En Düşük Fiyat (AED) | En Düşük Fiyat (USD) | Teslim Tarihi |
|---|---|---|---|---|
| Time 3 | Dubailand Residence Complex | 698.000 | 189.460 | 12/2027 |
| Peace Lagoons | Dubailand Residence Complex | 836.673 | 225.901 | 03/2027 |
| Damac Hills – Radisson | Damac Hills | 871.000 | 235.170 | Hemen Teslim |
| Azizi Raffi | Al Furjan | 571.000 | 154.170 | 09/2026 |
| Guzel Tower Phase 4 | Jumeirah Village Triangle (JVT) | 662.866 | 179.974 | 12/2027 |
| Empire Lake Views | Liwan | 689.777 | 187.240 | 12/2027 |
| Marina Place 2 | Rashid Yachts & Marina | 2.086.888 | 563.460 | 12/2028 |
| One Park Square | Jumeirah Village Circle (JVC) | 1.279.244 | 345.406 | 06/2028 |
Yatırım yapmaya hazır mısınız?Bütçeniz nedir?
2025’te Dubai’de En İyi Yatırım Bölgeleri
Yüksek Getirili Lüks Lokasyonlar
- Downtown Dubai – Burj Khalifa ve Dubai Mall gibi simgesel yapıları barındıran bölge.
- Palm Jumeirah – Denize sıfır lüks villalar ve apartmanlar sunan prestijli ada.
- Dubai Marina – Yüksek kira getirisi ve modern yaşam tarzı ile öne çıkan bölge.
Empire Lake Views: Liwan Dubailand’de Lüks Yaşam
Yüksek Getirili Uygun Fiyatlı Bölgeler
- Jumeirah Village Circle (JVC) – Uygun fiyatlı daireleri ve yüksek kira getirisiyle dikkat çekiyor.
- Dubailand – Yeni gelişen, aile dostu toplulukların bulunduğu bölge.
- Al Furjan – Ana yollara yakınlığı ve modern yapıları ile uygun fiyatlı bir yatırım noktası.
2025’te Dubai’de Emlak Yatırımı Yapmanın Avantajları
- Vergisiz Mülk Sahipliği – Sermaye kazancı vergisi ve emlak vergisi yoktur.
- Yüksek Kira Getirisi – %8-12 arasında yıllık kira getirisi, küresel ortalamanın üzerindedir.
- Esnek Ödeme Planları – Birçok proje, faizsiz taksit seçenekleri sunmaktadır.
- Güvenli ve Gelişmiş Altyapı – Dubai, dünyanın en güvenli ve en gelişmiş gayrimenkul piyasalarından biridir.
Peace Lagoons – Peace Homes Development Tarafından Dubai Land Residence
Dubai Emlak Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Sohbet Başlatın
Size uygun iletişim yöntemiyle bizimle iletişime geçin.
Stüdyo daireler: 600.000 – 900.000 AED (~163.000 – 245.000 USD)
1+1 daireler: 1M – 2M AED (~272.000 – 545.000 USD)
2+1 daireler: 1.5M – 3M AED (~409.000 – 818.000 USD)
Kesinlikle! Vergisiz mülk sahipliği, yüksek kira getirileri ve yatırımcı dostu düzenlemeler Dubai’yi cazip bir yatırım noktası haline getiriyor.
Evet, yabancı yatırımcılar, serbest mülkiyet bölgelerinde %100 mülk sahibi olabilirler.
Lüks: Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai.
Uygun fiyatlı: JVC, Dubailand, Al Furjan.
